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2024年9月11日 星期三

住6年毅然「賣掉31樓精緻公寓」搬到老社區 我才發現「這決定做得有多好」...

住6年毅然「賣掉31樓精緻公寓」搬到老社區 我才發現「這決定做得有多好」...住得高,看得遠,原來的我,是多麼嚮往高層,窗戶前每天都是藍天白雲,可真正 ...




住6年毅然「賣掉31樓精緻公寓」搬到老社區 我才發現「這決定做得有多好」...

住得高,看得遠,原來的我,是多麼嚮往高層,窗戶前每天都是藍天白雲,可真正買了高層房,我幾乎崩潰了...我們這棟樓總高33層,我買的31樓,在這住了6年,把它賣掉了,又買了個老社區的三樓。



搬到老社區後才發現,住高層住宅真的就是智商稅!為什麼要賣掉高層的31樓?



一、公設面積大

由於樓層高、公共設施多,所以公設面積大。我們是二梯三戶的,建築面積135坪,套內96坪,這公設面積30%以上。而且沒裝修前,屋內滿滿都是消防管道和煙霧報警器,看著蠻礙眼的。





後面裝修完,管子都封在天花板裡,看不到這些了,但吊完頂後,空間顯得比較壓抑。每每想到這想,就說不出來的心酸,覺得這房子買得太不值了。



相比之下,老社區的得房率高,公設面積要少得多,只有10%左右。



二、管理費高

除了公設面積大,管理費也高,3.8元每坪,是我周邊朋友圈中比較貴的了。社區住戶們為了管理費,也是經常鬧得沸沸揚揚,大家都覺得這個價格和服務不對等。



我們家每個月是500人民幣(約2260新台幣),再加上一些雜七雜八的,像是暖氣費、水電費、二次增壓費、電梯費等等,每年下來,真是一筆不小的開支。更大的問題是,我住了6年幾乎沒有被服務的感覺...到了老社區,管理費每坪只有9毛,從原來的500一下降到了不到200元人民幣(約新台幣900元),生活成本立刻輕了許多。



三、上下樓不方便



31樓出太依賴電梯,每天早晚高峰期,不等個7、8分鐘,根本就坐不上電梯。如果從1樓坐到31樓,沒有其他人上下、只要一分鐘不到,但是上下班時間,運行過程每隔幾秒鐘就要停一下,自己還總是最後下的。電梯裡面又悶、又熱、又臭,又不喜歡身體接觸,時間還長,真的十分不舒服。



現在電梯用久了,時不時出現故障、或要檢修時,更讓人無語。買房前得意洋洋,到後面鬱鬱寡歡,這種體會很深刻。搬到老社區後,買的是3樓,樓層不高,走路也快樂。



四、有安全隱患

隨著樓齡越來越老,住久感覺不踏實,怕電梯故障、怕地震、怕火災。家裡備了滅火器逃生繩,還是消除不了這種擔憂。高層建築的樓梯間、電梯井、管道井、風道等等豎向井道多,一旦發生火災,整個建築就像是一座高聳的煙囪,火勢會迅速蔓延。



而雲梯消防車和登高平台消防車的救援高度,最高是56公尺和53公尺,相當於18層或17層的高度,所以20層以上的,發生火災幾乎沒有逃生的希望。反觀老社區樓層低,發生意外時逃生容易,風險相對要小。



自從搬到老社區,我發現生活變得輕鬆自在、心情好多了,原來老社區有這麼多優點啊。



① 各種開支大幅減少

以前在31樓住每月最基礎的花費接近700元人民幣(約新台幣3165元),而現在不到200就搞定。一年下來能省好幾千塊,用這些錢來改善生活品質不好嗎?



②配套設施齊全,生活更便利

我發現周邊的配套設施、要比高層社區更齊全,買菜、上學、購物等日常生活所需,幾乎都在幾百公尺內,步行就可以。公園、社區活動中心、遊樂場都近在咫尺,出行也很方便,地鐵幾百公尺,上下班節省不少時間。



③上下樓方便

俗話說金三銀四,老社區的三樓,房子南北通透,採光好、通風好。樓層不算高,上下樓方便,不用擔心趕不上電梯,步行也不會太累,生活節奏自由自在。



④社區氛圍溫馨,有煙火味

相比於高層住宅的冷漠和疏離感,老社區的住戶們顯得更加有人情味,社區氛圍溫馨和諧。自從住進來,鄰居們見面就會打招呼、聊天,慢慢地就熟絡了。



老社區的煙火氣、也是深深刻在骨髓的,叫賣聲嘈雜但不刺耳,三倆成群或打牌或買菜的慢節奏,小狗穿過街頭、然後慢慢地伸個懶腰。很喜歡空氣中瀰漫的這種味道,時光匆匆,卻慶幸此刻的歲月靜好。



參考來源:今日頭條


本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.buzzhand.com
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