住6年毅然「賣掉31樓精緻公寓」搬到老社區 我才發現「這決定做得有多好」...
住得高，看得遠，原來的我，是多麼嚮往高層，窗戶前每天都是藍天白雲，可真正買了高層房，我幾乎崩潰了...我們這棟樓總高33層，我買的31樓，在這住了6年，把它賣掉了，又買了個老社區的三樓。
搬到老社區後才發現，住高層住宅真的就是智商稅！為什麼要賣掉高層的31樓？
一、公設面積大
由於樓層高、公共設施多，所以公設面積大。我們是二梯三戶的，建築面積135坪，套內96坪，這公設面積30%以上。而且沒裝修前，屋內滿滿都是消防管道和煙霧報警器，看著蠻礙眼的。
後面裝修完，管子都封在天花板裡，看不到這些了，但吊完頂後，空間顯得比較壓抑。每每想到這想，就說不出來的心酸，覺得這房子買得太不值了。
相比之下，老社區的得房率高，公設面積要少得多，只有10%左右。
二、管理費高
除了公設面積大，管理費也高，3.8元每坪，是我周邊朋友圈中比較貴的了。社區住戶們為了管理費，也是經常鬧得沸沸揚揚，大家都覺得這個價格和服務不對等。
我們家每個月是500人民幣（約2260新台幣），再加上一些雜七雜八的，像是暖氣費、水電費、二次增壓費、電梯費等等，每年下來，真是一筆不小的開支。更大的問題是，我住了6年幾乎沒有被服務的感覺...到了老社區，管理費每坪只有9毛，從原來的500一下降到了不到200元人民幣（約新台幣900元），生活成本立刻輕了許多。
三、上下樓不方便
31樓出太依賴電梯，每天早晚高峰期，不等個7、8分鐘，根本就坐不上電梯。如果從1樓坐到31樓，沒有其他人上下、只要一分鐘不到，但是上下班時間，運行過程每隔幾秒鐘就要停一下，自己還總是最後下的。電梯裡面又悶、又熱、又臭，又不喜歡身體接觸，時間還長，真的十分不舒服。
現在電梯用久了，時不時出現故障、或要檢修時，更讓人無語。買房前得意洋洋，到後面鬱鬱寡歡，這種體會很深刻。搬到老社區後，買的是3樓，樓層不高，走路也快樂。
四、有安全隱患
隨著樓齡越來越老，住久感覺不踏實，怕電梯故障、怕地震、怕火災。家裡備了滅火器逃生繩，還是消除不了這種擔憂。高層建築的樓梯間、電梯井、管道井、風道等等豎向井道多，一旦發生火災，整個建築就像是一座高聳的煙囪，火勢會迅速蔓延。
而雲梯消防車和登高平台消防車的救援高度，最高是56公尺和53公尺，相當於18層或17層的高度，所以20層以上的，發生火災幾乎沒有逃生的希望。反觀老社區樓層低，發生意外時逃生容易，風險相對要小。
自從搬到老社區，我發現生活變得輕鬆自在、心情好多了，原來老社區有這麼多優點啊。
① 各種開支大幅減少
以前在31樓住每月最基礎的花費接近700元人民幣（約新台幣3165元），而現在不到200就搞定。一年下來能省好幾千塊，用這些錢來改善生活品質不好嗎？
②配套設施齊全，生活更便利
我發現周邊的配套設施、要比高層社區更齊全，買菜、上學、購物等日常生活所需，幾乎都在幾百公尺內，步行就可以。公園、社區活動中心、遊樂場都近在咫尺，出行也很方便，地鐵幾百公尺，上下班節省不少時間。
③上下樓方便
俗話說金三銀四，老社區的三樓，房子南北通透，採光好、通風好。樓層不算高，上下樓方便，不用擔心趕不上電梯，步行也不會太累，生活節奏自由自在。
④社區氛圍溫馨，有煙火味
相比於高層住宅的冷漠和疏離感，老社區的住戶們顯得更加有人情味，社區氛圍溫馨和諧。自從住進來，鄰居們見面就會打招呼、聊天，慢慢地就熟絡了。
老社區的煙火氣、也是深深刻在骨髓的，叫賣聲嘈雜但不刺耳，三倆成群或打牌或買菜的慢節奏，小狗穿過街頭、然後慢慢地伸個懶腰。很喜歡空氣中瀰漫的這種味道，時光匆匆，卻慶幸此刻的歲月靜好。
參考來源：今日頭條
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