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2022年10月11日 星期二

28歲「不靠爸媽」買千萬房!他月存1萬5曝超狂真相:賺了500萬

28歲「不靠爸媽」買千萬房! 他月存1萬5曝超狂真相:賺了500萬2022年10月11日好勵志!日前一名28歲的網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發 ...




28歲「不靠爸媽」買千萬房! 他月存1萬5曝超狂真相:賺了500萬

2022年10月11日

好勵志!日前一名28歲的網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文說,他沒有靠爸媽,僅靠大學打工、每月強迫儲蓄1萬5000元,買了一間小套房。後來他將房子賣掉賺了40萬,又買了一間150萬的大樓收租。幾年後他趁房市大漲脫手,又賺了500萬元,如今他要買1270萬的預售屋。









這名網友表示,他最近買下一間1270萬的預售屋,預計明年6月要對保。他已經繳完頭期款,身上存款還有450萬左右,月薪為4萬元。他想問內行人「這樣的條件可以貸到8成(1000萬嗎)?」「有沒有哪些存方法可以讓金流更好看?譬如每個月請家人固定去存3萬,寫網拍收入、家教收入等。」

這則貼文曝光後,很快引發討論,網友們紛紛留言說:「薪轉四萬,貸一千萬,收支比不會過,貸不到八成,還好你現金夠」、「很可以耶!繳完頭期還有這麼多存款!銀行沒理由不給貸」、「看屋況、屋齡、地點也是有差喔」、「收支比,你薪水保守要做到近7萬,貸款1000萬本息攤還30年,月負擔約37000元」、「光薪轉貸不過,建議存款統一入一間常用銀行做VIP,另外每月固定存入5-6萬不等金額,不必特別提示收入或是薪資,因為櫃台人員不允許輸入,但是可以每個月定期存入為主,或是有購買一些股票、債券、外幣等資產可被認列,最後一步才是提供保人」。



▼原po年僅28歲,月收40K卻能買千萬新房,而且存款還剩450萬。這引發不少網友好奇,追問他是怎麼做到的:「等於買房前存款有700萬?算一下23歲工作賺錢,每月4萬,年薪15個月,年薪才60萬,5年不吃不喝也才賺300萬?」





原po解釋說,他從大學開始打工賺錢,加上每學期拿到獎學金5萬,就逼自己每月儲蓄1萬5000元,「買了一間90萬的套房在台中租人,後來130萬賣掉,又再花150萬頭期買一間預售大樓(總價約780)一樣出租。這2年房市大漲,又賣了它,來換這間總價快1300萬!」最後他補充說,第二間房子賺了500萬元左右。




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