2022年4月3日星期日

住千萬獨棟別墅！劉爾金為「妻小打造專屬空間」裝潢超驚人　結束事業「反而賺更多」致富秘訣曝光

51歲知名喜劇演員劉爾金當年和宋少卿、黃子佼、卜學亮等人組成「帥哥綜藝團」，憑藉著不計形象的詼諧演出，讓他們迅速成為全台最火紅的搞笑團體之一！不過鮮為人知的是，除了搞笑功力一流之外，劉爾金對投資房地產更有著超乎常人的敏銳嗅覺，就曾分享自己從結婚時咬牙湊出100萬買下起家厝後，靠著接下來幾次精準出手，最終成功在寸土寸金的上海買下別墅的勵志故事，其中除了大方分享了自己的看房秘訣外，更罕見曝光了當初別墅內部為了老婆孩子所打造的溫馨裝潢。

圖片來源：劉爾金臉書

據《好房網》報導，劉爾金表示，20多年前自己與老婆曾瑩玥結婚時，其實與一般人一樣對房產投資一點概念都沒有，之所以會買下第一間房還是為了讓老婆有個家，於是拉下臉皮向親友借錢湊族100萬元，在老婆娘家中和地區，以每坪20多萬元買下一間42坪含車位的大樓。沒想到傻人有傻福，就這麼誤打誤撞買到了有環狀線經過的地段，讓當初的婚房一坪漲到55萬，如今想來還是好慶幸當年有咬牙買下。

圖片來源：好房網

說起這些年買賣房地產的經驗，劉爾金坦言，因為自己後來到大陸做生意，所以主戰場還是在內地，先是在2004年以200多萬人民幣（1千多萬台幣），買下一間100平米（約30.25坪）的大樓，結果5年後賣出，轉手就賺了一倍。

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而對房市越來越有經驗的劉爾金，雖已有能靠房市大賺一筆的資本，但他最先想到的還是讓老婆孩子住得更舒適，2009年換屋選擇在上海的張江，以200多萬人民幣（1千多萬台幣），買下一間170平米（近52坪）的中古別墅。「這間房大約是5年以內屋齡，地點位於上海近郊，介於外環之內、中環之外，交通方便，而且離孩子學校也近！」還特別在別墅頂樓打造專屬的寬敞休閒室，方便親子娛樂

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圖片來源：好房網，下同

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不過說著說著劉爾金也坦承，後來因決定結束在大陸的事業，恢復藝人身分，這間位於張江的別墅他最終決定轉手賣出，雖然難免有些不捨，但好在轉手後漲幅也不小。最後，劉爾金則分享了那讓他幾乎沒有賠過錢的挑房秘訣，「買房首重小孩學區，再來是考量交通方便，他買的每間房幾乎都在捷運站附近，有地段的增值潛力」不過劉爾金也特別呼籲，今時不同往日，目前上海的房價已高，建議想到上海買房的人，一定要先衡量房貸利息與匯差，不要衝動買房。